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长租:后地产时代酒店行业新机遇

近年来,我国地产行业进入高存量低增长阶段,去房地产化已是大势所趋。国家支持力度加大、利好政策出台,促进了我国房屋租赁行业实现较快发展。在2020年受疫情影响的情况下,依然保持了稳步的增长。预计未来的租赁市场还将持续增长。到2023年,我国房屋租赁总面积将达到83.82亿,租赁人口达到2.48亿人。

2017-2023年我国房屋租赁情况

(数据来源:房天下研究院)

长租业态得到长足发展

在政策利好、市场空白、风口开启、科技入局的四大因素助推下,房屋租赁行业进入高速发展通道。2016年以来,长租房市场上的创业主体活力被激发,酒店式公寓、青年SOHO、白领公寓、单身公寓、创业公寓、老年公寓等等形式层出不穷。

长租市场在迎来广阔发展空间的同时,国外的长租公寓品牌纷纷进入中国市场,部分酒店也着手拓展长短租结合的业务,在可预见的将来,将有更多成熟品牌介入,与新晋企业一起,争夺市场份额。

面对广阔的市场,各个品牌除了要做出特色、突显优势外,优质的软件系统能够极大的提升员工效率和客户体验,甚至能够在促销引流、精细管理等方面发挥巨大作用,一直以来,适用于长租的PMS系统在国内都是空白,而罗盘公司早在几年前,就已经预见到了行业趋势,并开发出长租解决方案。

QTELS长租解决方案

1、真正云紧随市场潮流变化

传统PMS之痛:产品更新周期长,响应速度慢,升级成本高。

市场瞬息万变,从曾经的企业黄页电话预定到自建中央预定平台,再到OTA渠道直至如今最热的新媒体渠道精准获客。传统PMS的产品模式很难跟上时代的步伐。拓展性已经成为企业在管理系统选型之初就要考虑的一个重要条件

QTELS云PMS则从根本上解决了以上问题。真正云架构,可以实现统一的版本管理,快速响应,低成本迭代升级。帮助客户快速调整业务重心,顺应市场变化。无需重新部署就可以实现产品的更新换代。

QTELS云PMS在兼容酒店短租业务的前提下推出了Qtels长租管理平台,满足企业长短租结合的业务需求。

2、优秀的财务设计助力风险管控

在2020年的长租公寓爆雷风波中,留给企业管理者的思考是如何进行有效的风险管控。

QTELS长租平台采取顶尖的财务设计方案,可准确评估待实现收入、已实现收入,配合应收账务管理模块,及丰富的报表中心资源,实现了精确的收入管理、预收暂估管理,应收管理等,有效降低企业财务风险。

大数据提供精准服务

传统酒店长租业务低风险低收益,业务拓展困难一直被企业管理者诟病。加杠杆金融化后的长租业务虽然实现了高收益,但也同时面临高风险。一种新的探索方向则是通过附加服务作为营收的新增长点

不同于传统的酒店短租服务项目,长租业务有其特有的服务项目:

a、居家订购服务

订牛奶、报刊、代收快递等

b、休闲旅游服务

餐饮、旅游等

c、管家家政服务

洗衣、清洁、动植物托管等

d、商务管理服务

会议室、宴会预订、翻译服务等

以上服务都可以自定义周期性的计费方式。Qtels长租平台对这些服务项目提供特殊功能支持,同时还建立了依托于QTELS大数据档案中心的会员管理体系。我们提供了丰富的住客档案管理,360度会员画像。精准匹配客户的个性化需求。依托于丰富的移动小程序应用,诸如餐饮、会员、客房服务等等,实现全方位的客户服务。

4、候鸟式旅居体验

QTELS长租集团化解决方案,实现了集团对酒店的长租定价管理、服务管理、销售管理、统一客户档案中心。除此之外还提供了集团化的跨酒店结算,可以对住客提供“候鸟式旅居体验”。住客只需签订一份合约,即可享受伴随季节变化或实际需求而变更居住酒店的优质客户体验。

QTELS长租平台基于长租业务定制开发,填补了国内空白,同时,弥补了国外软件不适应中国国情,特别是没有小程序应用、无法接入新媒体营销平台的缺点,由于QTELS架构的先进性,无需部署即可升级迭代,新增功能和报表需求都可以快速实现,可以说,是全球最优秀的长租管理平台之一,罗盘也将持续发力,开发出更多顺应时代的酒店应用,成为酒店最得力的合作伙伴,共同开拓长租市场,实现高速发展!

关于罗盘

罗盘信息成立于2006年,掌握云核心技术,几十项软件著作权,深耕酒店行业十余年,凭借产品优势和卓越服务占领市场,目前已成长为以PMS为主,涵盖集团大数据管理平台、酒店移动应用、餐娱、供应链、智能门锁、智能布草等多条业务线的集团企业,在中国15个城市及美国洛杉矶设立办公室,为全球8个国家,5000+酒店客户提供服务。