近年来，我国地产行业进入高存量低增长阶段，去房地产化已是大势所趋。国家支持力度加大、利好政策出台，促进了我国房屋租赁行业实现较快发展。在2020年受疫情影响的情况下，依然保持了稳步的增长。预计未来的租赁市场还将持续增长。到2023年，我国房屋租赁总面积将达到83.82亿，租赁人口达到2.48亿人。

2017-2023年我国房屋租赁情况

（数据来源：房天下研究院）

长租业态得到长足发展

在政策利好、市场空白、风口开启、科技入局的四大因素助推下，房屋租赁行业进入高速发展通道。2016年以来，长租房市场上的创业主体活力被激发，酒店式公寓、青年SOHO、白领公寓、单身公寓、创业公寓、老年公寓等等形式层出不穷。

长租市场在迎来广阔发展空间的同时，国外的长租公寓品牌纷纷进入中国市场，部分酒店也着手拓展长短租结合的业务，在可预见的将来，将有更多成熟品牌介入，与新晋企业一起，争夺市场份额。

面对广阔的市场，各个品牌除了要做出特色、突显优势外，优质的软件系统能够极大的提升员工效率和客户体验，甚至能够在促销引流、精细管理等方面发挥巨大作用，一直以来，适用于长租的PMS系统在国内都是空白，而罗盘公司早在几年前，就已经预见到了行业趋势，并开发出长租解决方案。

QTELS长租解决方案

1、真正云紧随市场潮流变化

传统PMS之痛：产品更新周期长，响应速度慢，升级成本高。

市场瞬息万变，从曾经的企业黄页电话预定到自建中央预定平台，再到OTA渠道直至如今最热的新媒体渠道精准获客。传统PMS的产品模式很难跟上时代的步伐。拓展性已经成为企业在管理系统选型之初就要考虑的一个重要条件。

QTELS云PMS则从根本上解决了以上问题。真正云架构，可以实现统一的版本管理，快速响应，低成本迭代升级。帮助客户快速调整业务重心，顺应市场变化。无需重新部署就可以实现产品的更新换代。

QTELS云PMS在兼容酒店短租业务的前提下推出了Qtels长租管理平台，满足企业长短租结合的业务需求。

2、优秀的财务设计助力风险管控

在2020年的长租公寓爆雷风波中，留给企业管理者的思考是如何进行有效的风险管控。

QTELS长租平台采取顶尖的财务设计方案，可准确评估待实现收入、已实现收入，配合应收账务管理模块，及丰富的报表中心资源，实现了精确的收入管理、预收暂估管理，应收管理等，有效降低企业财务风险。

大数据提供精准服务

传统酒店长租业务低风险低收益，业务拓展困难一直被企业管理者诟病。加杠杆金融化后的长租业务虽然实现了高收益，但也同时面临高风险。一种新的探索方向则是通过附加服务作为营收的新增长点。

不同于传统的酒店短租服务项目，长租业务有其特有的服务项目：

a、居家订购服务

订牛奶、报刊、代收快递等

b、休闲旅游服务

餐饮、旅游等

c、管家家政服务

洗衣、清洁、动植物托管等

d、商务管理服务

会议室、宴会预订、翻译服务等

以上服务都可以自定义周期性的计费方式。Qtels长租平台对这些服务项目提供特殊功能支持，同时还建立了依托于QTELS大数据档案中心的会员管理体系。我们提供了丰富的住客档案管理，360度会员画像。精准匹配客户的个性化需求。依托于丰富的移动小程序应用，诸如餐饮、会员、客房服务等等，实现全方位的客户服务。

4、候鸟式旅居体验

关于罗盘

罗盘信息成立于2006年，掌握云核心技术，几十项软件著作权，深耕酒店行业十余年，凭借产品优势和卓越服务占领市场，目前已成长为以PMS为主，涵盖集团大数据管理平台、酒店移动应用、餐娱、供应链、智能门锁、智能布草等多条业务线的集团企业，在中国15个城市及美国洛杉矶设立办公室，为全球8个国家，5000+酒店客户提供服务。